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房子是否真的過剩了?官方披露全國已有6億棟房屋,

近日,官方披露全國已有6億棟房屋的消息,引發了社會的關注。一直以來,我國到底有多少房子,沒有一個確切的數據,而現在已有6億棟房屋,這相當于不到3個人就有一棟房屋,這個龐大的數據不禁讓人們反思,房子真的過剩了嗎?


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但是,據媒體報道,這“6億棟”中并不全是商品房。以棟數計農村房屋在其中占了9成,面積占一半;城鎮房屋則為4700多萬棟,還包括城市中的廠房、酒店、員工宿舍、長租公寓等之類的建筑?傊,住宅占比例,不是很大。


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有人認為,老人住農村一棟房,年輕人去城鎮住新房了,老人走了農村房就空著了,F在大多數的農村家庭,在城鎮都有房子,原先在城鎮的家庭也占相當大的比例,農村房怎會有90%這么大的比例?感覺數據有問題,大家說是這樣的嗎?



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雖然統計出這么多棟房子,但看房子所在地比例,就一目了然了,90%在鄉鎮,而且面積占50%,這說明什么?說明城市房屋仍然沒有滿足需求,現在鄉村房屋閑置率很高,農村的年輕人也都愿意在較大城市工作,因為那里掙錢相對容易一些,也想在較大的城市購房,因為那里生活狀態比農村好,最重要的是給孩子創造一個好的學習環境,所以,就顯得城市住房更加擁擠。

因此,商品房并不是真的過剩。還有很多地方,因為房子的價格都很高,讓普通的百姓買不起,政府應該采取有效措施來解決這一問題,比如加大住房建設力度、改善住房保障政策等等。只有通過這些措施,才能讓普通百姓真正享受到住房保障,讓他們不再為住房而發愁。

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也不知道這數據哪來的,也不知道有沒有什么科學依據,總之這個數據就是出現了。剛開始的時候反正我是嚇了一跳,這也太可怕了,我想不論有沒有房都會心里犯嘀咕吧。有房的會擔心是真的,沒房的期待是真的。后來經過我的多方調查,結果沒有找到結果,沒辦法,那就不調查了,自己出去走走看看如今社會變成了什么樣子,回來自己大概總結一下。

由于沒有足夠強大的團隊,沒有足夠的數據支持,只能掰著手指頭算了。四十億啊,那不得把手指頭扳禿嚕皮了,后來數著數著就數迷糊了,氣的晚飯都沒吃,晚上餓醒了之后才想起來,手機上有計算器啊,那還等什么,拿出計算器輸入四十億,這時候才發現我用的是蘋果的破手機,蘋果不識那么多數,最后一個零輸入不了。那怎么辦,輾轉反側,臨近天亮才想出解決辦法。四十億和十四億后面都是億,為什么不能只算四十和十四呢,果然關心則亂,看來得回村進修數學了。數字問題解決了,公式在哪里呢,又是一個巨大的難題,經過漫長的思考,終于有了眉目,來分享一下。


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首先要確定幾個問題:第一,四十億是全部房產還是只是商品房(在網絡評論區看到的眾說紛紜,有的還說四十億是保守數字所以存在疑惑),還要確定商品房所占比例(商品房主要存在于市區/市郊和縣城,農村較少)。第二個問題,人的問題幾個人住一起的問題,說一個人擁有幾十上百套房產不稀奇,但一個人同時住在幾十套房子里好像技術上不支持,另外有人確實獨居,有人還是合租或者一家幾代人住一套的也有,只能是大概推算。

數據假設(可能并不科學,但是實在不好找具體數據):1、假設商品房與非商品房比例1:1,也就是商品房占比約50%。那么有以下幾種情況①、四十億只是商品房,那么總量就是八十億套左右(包括公寓、農村自建、小產權、回遷、廉租、經濟適用房等)②、四十億只針對城區,包括所有房產類型,那就是城市房產四十億。③四十億是全部,按照之前比例預測,商品房約二十億。2、家庭組成情況①、先取一個中間值(這是之前某個統計數據,真實性沒能力考證,但是感覺算是比較合理)之前數據是四億戶。②、取一個極端值,都是獨居,十四億戶。


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剩下的就簡單的除法公式和個人觀感問題了:1、八十億套相對于四億家庭是百分之九十五的空置率。2、八十億套相對于十四億家庭是百分之八十二點五的空置率。3、四十億套相對于四億家庭是百分之九十的空置率。4、四十億套相對于十四億家庭是百分之六十五的空置率。5、按照上面假設的最低數值二十億套房計算,四億家庭就是百分之八十空置率。6、按照二十億房產十四億家庭計算,空置率百分之三十。

全國有多少房產還是不清楚,但是全國應該沒有十四億家庭吧。其實根據個人感受到的入住空置率和大概全國家庭數量就能得到一個大概的房屋總量。

寫了那么多越寫越亂,估計會傷害很多人的心靈,在這里表示誠摯的歉意。當然,這只是從一個方面分析的,下一次從另一個方面再來分析一下這個事件。至于最終具體結果,在沒有政府官方消息之前,大家還是用自己的方式計算一下吧。

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《易經》是中華民族傳統思想文化中自然哲學與人文實踐的理論根源,是古代漢民族思想、智慧的結晶,被譽為“大道之源”,是古代帝王之學,政治家、軍事家、商家的必修之術。

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